3月30日，央行、住建部、银监会、财政部联合打出楼市调整“组合拳”，房贷政策迎来全面松绑。针对二套房方面大幅调整，首付比例从6成降至4成，营业税从满5年免征调整为满2年免征。据悉，本次楼市松绑政策大大超出预期，尤其对于改善型购房人群来说，所需支付的首付资金将大大减少。业内人士估计，随着政策出台，购房人群将迎来良好的买房时机。受此带动，以搜易贷“首付贷+”为代表的互联网地产金融产品倍受青睐，吸引了不少购房者的关注。

目前来看，此次调整**的亮点就是对二套房首付比例的调整，商业贷款购买二套房首付比例将降至**40%，而在公积金政策方面，首套房首付比例为20%。对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，则**首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

此番政策“组合拳”被认为放松幅度大大超过往年，尤其加大了对合理改善型需求的支持。对于那些已经拥有一套住房、亟须改善但同时购买力相对欠缺的合理改善型人群来说，此举大大降低了购买二套房的首付门槛，迎来了购房的良好时机。不少房企人士对市场预期表示乐观，购房人群的首付压力减轻，房屋交易的活跃度将有望得到提升。

此外，新政的施行对二手房交易的影响也已经逐渐显露。据链家地产测算，目前北京二手房市场上约有16%的购房者需要交纳营业税，如果营业税“5改2”政策落地，交纳营业税的占比可能要降低到8%，整体购房者的负担将会有所降低。而在南京、深圳、佛山等地的二手房交易市场已经出现“量价齐升”的局面。

买房人群数量有望上升，楼市新政对房贷理财产品的利好影响也正在显露。作为房地产金融领域***的搜易贷，通过对市场的准确考察，在今年3月重磅推出了全新升级产品“首付贷+”。该产品前瞻性的瞄准了刚需购房人的首付需求市场，上线不足一个月，就遇到楼市新政发力“首付”，可谓不谋而合。

据介绍，搜易贷在上线前经过长达几个月的仔细考察才*终将切入点放在了购房人的首付资金缺口与金融需求上，并相继推出了“首付贷”与“首付贷+”系列产品，专注帮助购房人解决首付难题，目前已经取得了不错的成绩，帮助多人成功买房。升级版“首付贷+”在原来“首付贷”的基础上对利率、流程、担保模式、覆盖范围等方面做出了全新的优化和升级。据了解，“首付贷+”不仅将率先切入北上广深四大一线城市，还将启动全新风险保障金制度，帮助解决更多人的购房难题。

吻合了此番首付比例调整对改善型住房需求的推动作用，“首付贷+”通过解决首付资金难题，对市场起到了良好的助推效果。此外，随着改善型需求逐渐向二手房转移的趋势，以及“5改2”新政对二手房市场的“激活”效应，二手房的首付需求逐渐旺盛。从目前来看，二手房市场量价齐飞，尤其是购入2-5年的房源已出现明显的价格波动，二手房房价的催高毫无疑问将带动首付款的提升，与之相关的金融需求大大增加。据**消息，搜易贷“二手房首付贷”业务已经在开发中并将很快上线，瞄准了这片新兴的二手房市场，未来或大有可为。

业内人士表示，首付比例的大大降低使得大量购房需求提前释放，从“心理准备”阶段正式进入“资金筹备”阶段。“首付贷+”能够有效、快速、便捷的解决首付款问题，为银行未能覆盖的人群提供专业的金融服务，能够有效帮助推动楼市回暖，正获得越来越多买房人的青睐。