2019年的楼市春风来得比往年更早

楼市蠢蠢欲动，异常热闹

央行释放降息信号、首套房贷利率下调

限购限价政策松动、落户门槛放松

19个城市松绑，楼市春风正盛……

楼市回暖似乎已成大势所趋

央行降准 释放资金约1.5万亿

流通资金将增多，贷款环境更宽松

资金也将变宽松

理财产品收益受影响

贷款政策放宽，购房门槛降低

多城楼市价格上涨

市场迎来春天

全国19个城市松绑 楼市春风正盛

南京降低社保门槛

西安全面取消社保

常州取消购房面积限制

大连取消落户房屋转让限制

南京、深圳二手房增值税的附加税减半…

全国已有19个城市调控松绑

房价涨意浓，买房正当时

落户门槛放松

城市发展需要人才

而人才落户

会使购房需求随之增加

进而**当地房产市场

可以预见

楼市将会迎来一波回暖的行情

新版征信将上线 早买早好

央行新版征信上线

并且已经处于试运阶段

将在2019年5月份进行正式切换

新征信有哪些变化

有哪些影响

1  离婚将无法低首付买房？

原来：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

现在：作为共同借款人，双方征信均体现负债。

影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，也就是说，离婚可能就无法低首付买房了。

2  申请房贷，需要更多流水来抵消负债！

原来：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

现在：新版征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

3  不良信息自中止之日起保留5年

原来：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

现在：不良信息自中止之日起保留5年，还款记录也延长至5年，记录详尽的还款信息、逾期信息。

影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

4  想用征信更新慢的时间差将行不通

原来：征信更新时间长达一个月或更久。

现在：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

5  新版征信记录多样化

原来：征信记录少量信息，房贷， 银行卡等。

现在：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录将被采纳。

在经历较长时间的调控后

各地楼市已现蠢蠢欲动的趋势

未来房价基调已定

如果继续观望下去，错过机会

只怕会越等越买不起房

买房要趁早 暖春换好房

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