19年前的南宁琅东、18年前的柳州河东、12年前的南宁五象和柳州柳东，无一不印证了新中心的高速发展价值。而江北新区发展再度提速，无论是市政配套、交通路网还是新城面貌，都有着显著的提升。

    或许这就是新中心特有的发展规律，一个又一个已经发展成熟的新中心正在用时间和建设成果向人们证明新中心的发展潜力及城市价值！

实例是* 好的证明
新区发展不再只是美好“蓝图”

    如今飞速发展的的南宁琅东新区,从19年前不被看好的一片荒凉之地，跃然成为南宁*为现代化的都市新区。经过紧锣密鼓的建设，从*开始的黄土地，到2000年政府机关、银行、电信等进驻琅东新区，到2005年前后，地王国际、金源CBD、现代国际、汇东国际等写字楼先后涌现，再到如今一片繁华景象，房价更是从*初的数千元飙升至上万元。

▲2012年的南宁琅东新区

▲2017年南宁琅东新区

    2006年4月28日，五象大道的开工、兴建，标志着五象新区建设正式启动。截至2018年2月底，累计封顶楼宇82栋，封顶率达70.1%；入驻总部基地金融街项目达54个，加速形成规模聚集效应，已成为广西目前**的金融商务服务业集聚区。五象核心板块，2011年之前，房价维持在“5字头”以下。2016年、2017年，整体以“8”字头起高开，在2017年整体均价突破万元、达10306元/㎡。10年间，房价涨幅329%。琅东新区和五象新区用事实证明着新区未来的发展前景。

    无独有偶，除了南宁琅东新与五象新区之外，还有柳州的河东新区与柳东新区。柳州*早的“新区”当属河东区，十年前河东区荒草丛生，被许多人弃如敝履，许多楼盘均价只在2700元/㎡左右。十年摇身一变，如今的河东区已经成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区，成为“两城一心”中的核心，商品房均价火箭式攀升至8000~12000元/㎡。2007年2月，柳东新区正式挂牌成立，2014年，柳东新区房价均价为5595元/㎡，而随着新区发展变化以及楼市的发展，2016年柳东新区前十一月房价均价为7931元/㎡，短短两年时间，每平米房价提高了2336元。如今，柳东新区的楼盘* 高房价已达13000万元/㎡。

▲2000年的柳州河东区

▲2018年柳州河东区

天时地利人和
预见江北新区万千繁华

    每一个新中心的发展，都需要一定的时间，将美好蓝图一一实现，才能达到“破茧成蝶”的成功。正如南宁的琅东、柳州的柳东，他们如今的繁华是经过数载的建设实现的，而江北新区也是如此。自2005年**建设至今，虽中途遭遇些许波折，但在政府的政策支持与相关人员群策群力下，历史遗留问题已得到妥善的解决，江北新区的建设也从去年开始出现了质的飞越。从政府公布的**图可以看出，江北新区勾画的是一幅气势磅礴的繁华大城蓝图。建成后的江北新区将高楼大厦林立，拥有宽敞的道路、成熟的市政配套、美丽的景观公园、完善的基础教育设施与医疗设施。

    种种迹象，无一不预示着江北新区未来的万千繁华！

▲桂平江北新区**图

天时：政府大力支持
为新区发展提供保障

    曾经的南宁琅东，是南宁的大郊区，大片的荒地与农田，人烟稀少。与朝阳区一桥之隔，一侧屋舍齐聚，一侧唯见荒地。这样的南宁发展泾渭分明，幽静与繁华就这样一桥之隔。现在的琅东，高楼鳞次栉比，车辆川流不息，华灯耀眼璀璨。

    江北新区和曾经南宁的琅东如此相似。江北新区与老城区隔着黔江，由黔江大桥相连。老城区热闹繁华，高楼林立，而江北新区刚刚开始建设，仍显荒芜。但南宁琅东的发展给江北新区的未来写好了实例范本。相信江北新区未来将会像南宁琅东一样成为城市的新中心。

    从**面积3平方公里到15平方公里，从“把江北新区打造成行政服务、经济、文化中心，拟用打造成中等规模的现代化新城区。”到“把江北新区打造成现代化行政办公中心、文化教育体育中心、商务商贸中心、医疗服务中心和居住生活娱乐中心。”与其它新区相比，江北新区得到了政府更多的关注与期望，政府的大力支持为江北新区的发展提供了有效保障。

▲江北体育馆项目

    在政府的大力支持下，江北新区正在加快教育、医疗、交通等公共服务及配套项目建设。未来的江北新区，将在人气、公共交通、生活配套等各方面逐渐完善，真正成为有人气、有景气、有商气的现代化都市。

▲桂平市体育中心效果图

地利：路网成型 经济腾飞

    再观柳州的柳东新区，从立项至今，大力推进新区路网建设——规建轻轨一号线；建观塘大桥；铺曙光大道；扩建三门江立交......交通路网的成型与完善让柳东新区在短短几年时间实现了人口增加，经济效益增长的建设目标。这也说明了城市的发展，也离不开成熟的交通路网。

    江北新区的**建设也和柳州柳东新区的重点一样——完善路网建设。在江北新区的路网**中，以金田大道、龙潭大道和长安大道为主干道。三条大道均在建中，属城市一级道路，设双向六车道。

    与此同时，已建成的黔江大桥、即将开工建设的浔江大桥与黔江二桥、在建中大藤峡坝下交通桥4架大桥使江北新区与桂平市各城区形成有效串联，江北新区往市内各区的通行将十分方便快捷。

▲大藤峡桥梁建设

▲江北人民医院大楼

    其中浔江大桥为城市桥梁建设的重中之重。浔江大桥北起江北新区，南接广高铁火车站及梧贵高速寻旺瓦通出口。建成后很好地把江北新区和桂平东、南新区联接起来，有利于加快西江黄金水道开发建设，提高通航能力，形成铁路、公路、水路运输无缝对接。对促进江北新区开发，实现桂平市城市总体**目标、推进桂平市城市现代化建设，更好地提高桂平的城市品位，拉动城乡经济发展有着重要的作用。

▲金田大道施工现场

    如今，江北新区的交通路网正在逐步完善中，尤其是浔江大桥的规建，将整个桂平市各区路网连接起来，形成了桂平市真正的“环城路”，这对于江北新区来说具有划时代的意义。江北新区踏着与柳州柳东新区相似的足迹一步步的走向繁华。

人和：民心所向**助力

    自2017年始，让江北新区发展建设受阻的征地拆迁问题在政府的有效推进下得到了妥善解决。征地范围内村民群众积极配合政府的拆迁工作，并热情的协助江北新区的发展建设。自此，江北新区一个一个的项目落实，一个一个的工程开工建设。

    同时，江北新区的发展潜力吸引着众多品牌企业的目光，据不完全统计，已有近十个品牌企业与地产开放商入驻江北新区。随着企业的资本注入与大型楼盘的开发，江北新区很快会涌现出自己的购物中心、大超市等各种商业体，江北新区将成为名副其实的现代化都市区，也成为桂平的城市新中心。

    17年前的南宁琅东创造了一个奇迹，在短短的时间内发展成为一个现代化都市区，柳州的柳东也是经过数年就在经济发展上实现了大跨越。我们有理由相信，天时地利人和的江北新区，发展的速度也必将更快，万千繁华指日可待！