62个城市房价上涨 一二线涨幅回落

    数据显示，3月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的62个，比2月份56个城市上涨的数量，增加6个。

    在15个一线和热点二线城市中，有9个城市上涨，较2月份的3涨2持平，有所增加。**统计局城市司**统计师刘建伟认为，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格“环比总体平稳”。

    从同比看，涨幅回落的多为一二线城市。3月份，70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。

    刘建伟表示，70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点。

    二手房涨幅超新房 厦门广州北京领涨

    在新建商品住宅涨幅趋缓后，二手房涨幅压过新房。统计显示，70个大中城市中，64个城市二手房价环比上涨，4个持平，仅南京、乌鲁木齐2个城市下降，有19个城市环比涨幅超过1%。

    统计显示，不论是同比还是环比，在二手房价格涨幅上，厦门、广州、北京三座城市，分别位居70个大中城市中的**至三位。3月，厦门二手房价格同比上涨31.7%，环比上涨4.9%，位居**；广州同比上涨27.8%，环比上涨3.3%，位居第二；北京同比上涨27%，环比上涨2.2%，屈居第三位。

    三线城市涨幅扩大 楼市要回暖了？

    在一二线城市房价涨幅回落后，三线城市的涨幅却在扩大。刘建伟称，三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

    数据显示，多个三线城市新建住宅价格的同比上涨，惠州同比上涨23.9%，九江、赣州均上涨13.6%，泉州上涨9.9%，洛阳上涨6.5%。

    从去年国庆节开始，一线和热点二线城市楼市调控升级，致使中西部核心城市，以及核心区域周边的三四线城市的房地产市场升温，三四线市场的前景被一部分业内人士看好。

    21世纪经济报道援引同策咨询研究中心总监张宏伟的话表示，早在两三年前，部分三四线城市已经开始着手暂停供地或放缓供地，近日又有地级市明确暂停或放缓供地计划。如果大部分三四线城市借此来调节供求关系，那么未来1-2年，一部分三四线城市将不存在去库存压力，楼市将迎来新一轮上涨机会。

    不过，交通银行房地产数据点评认为 ，一季度三四线销售的热潮更多的是“散点开花”，被报道升温较快的只是其中一小部分，大部分三四线城市还难言走出高库存阴霾。