许多人好不容易存够钱买房了，但是却不一定如愿买到心头好。那么，买房有什么要注意的问题呢？下面我们一起来看看买房一定要弄清的八大问题，防止买房后悔莫及！

    买房一定要弄清的八大问题，防止买房后悔莫及！选购房子，良好的朝向可以保证有大量阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者身心健康十分有利。

    通常认为，住宅朝向以正南**，东西次之，朝北*次。当然，除了考虑上述因素外，还应考虑开窗时所面对环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%-15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。

    一、采光与通风好吗？

    采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。

    选购住宅时，其主要房间应有良好直接采光。一套住宅**占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。

    二、功能区域和面积是如何分配的？

    住宅应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。

    理想住宅中，起居空间由过厅、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

    三、对于广大工薪阶层来说，以下的房子可能*适合您。

    **房型组合：三房一厅两卫双阳台，两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。

    以上是关于买房之前需要我们了解的知识，相信大家看了以上内容，买房一定不会让自己后悔。