宝宝离婚的消息正在各大网站和朋友圈霸屏，事件仍在持续发酵中。从目前报道出来的利益纠纷来看，我们作为购房者，能从中得到的教训和经验就是--对婚姻内房产分配的法律标准和如何选择*适合自己的房子。关于房产归属的问题，小编昨天已经发布过“宝强离婚后房子怎么分？网友们已经给出了答案！”**，我们就来谈谈如何选*适合自己的房子。

    正是因为这件离婚案，大众才明白宝宝身家原来从宝宝自曝的9套房产中，我们就能依稀看到富人阶层在财产配置中对于房子的倚重。那么作为普通人的我们，如何选择房子，才能在经济承受能力内买到性价比**的房子、实现房产保值甚至增值的可能？

    首先要明确的是，买房不是找对象结婚，并不是一次一劳永逸的选择。因此，在选择置业时，你要做好以下几件事：

    明确目前的收入水平和经济承受能力；

    查询个人征信报告，看看是否有不良信用记录；

    准备好信用卡，假如后期某个月还款困难，还可以做为备用周转；

    查询当地自己目前可以申请到的**公积金贷款额；

    了解其他贷款渠道；

    如何选房？

    明确自己的需求

    拿出一张A4纸，写出你对买房的需求，越多越详细越好。比如：买房的预算、每月可以承受的房贷、面积、户型、位置、质量、保值VS投资、**……思考这些选项，对于你来说，哪些是更重要的，排个优先级。

    舍弃不太重要的需求

    在自己可以承受的预算下，你再思考：

    如果你受不了长时间的交通时间，那你只能牺牲面积、户型等等，在市区内买一个面积小一点，房龄老一点的房子。

    如果你希望给全家一个宽敞明亮的生活环境，交通时间不考虑，或者你工作可以在郊区，那么你就可以选定你的郊区区域。

    比如一个需要自己下班接送孩子的，那你必须考虑你现在单位，或者你可能的单位区域附近，带**的房子。

    如果你希望一个好**，那么你就需要综合评估全市在内**，那个**是你预算可以承受，且该面积你能接受。

    大区域选好了，如何选择小区域？

    跟着几个点走：政府**、交通线路、大型民生政策等。其实城市**的信息都是可以查到的，同样需要自己去查：比如跟着**的地铁点、大型民生项目比如医院、综合体、政府**中心走。

    如果你买对了潜在地铁口位置，这套房子至少保值乃至升值是没有任何问题的！如果是买在已有地铁口附近，那么可以理解地铁口的红利因素已经加在了房价中。那么可以简单理解为，没有其他大问题，保值一般问题不大。

    综合考量多个因素，这样的区域选择才会保值、甚至具有很大的升值价值。

    小区域如何选房子？

    从中大型城市来看，一片区域还真不是同样的升值幅度。所以一般来说，一片区域的升值幅度比较高的除了**房以外，一般都是品牌好的升值幅度高。

    考虑房地产品牌之后，同时考虑物业好坏、容积率、停车问题、房产质量、户型等，这些都是决定当前价格以及后期升值问题。

    选对房址与否，就是翻20倍VS亏损，买房的时候不妨参考一下以上的理论，未雨绸缪总归是好事。