搜索房价：暴跌多于暴涨

    今年楼市是啥行情，房价会不会涨，会不会跌？想知道这些信息，你可能会首先搜索“房价”。住朋君提醒您，只搜索“房价”两个字，覆盖面太宽泛，不容易找到有用的楼市分析，而且还会有很多广告。要想看各家媒体对房价走势的分析，搜索“房价暴涨”或“房价暴跌”是个好办法。因为大多数媒体都会在标题和首段亮明观点，而“暴涨”和“暴跌”正是媒体*常用的词汇。

    另外一个有趣的现象是，“房价暴跌”的搜索结果比“房价暴涨”要多。这可能表示，认同房价暴跌的观点比认同房价暴涨的观点要多。但我们都知道，房价走势恰恰呈现出一路上涨的趋势。这说明，可能有不少媒体是为了博眼球才写出“房价暴跌”，您可别轻易相信。

    从各家搜索引擎呈现的结果来看，排在前面的都是广告，不同的是广告数量。搜索房价暴跌，首页广告数量：百度有2条，搜狗有6条，360有11条，必应有5条。百度的广告竟然是*少的！

    搜索二手房税费：要涵盖多个关键词

    房价问题一直是社会热点，不管你有没有房、要不要买房，都很关心。也有一些实用攻略问题，不受时事热点影响，一直吸引大量人群关心，如二手房税费。

    如何搜索这些买房卖房的实用攻略问题呢？住朋君告诉你，搜索一定要包含多个关键词，越具体越好。比如，如果想知道5月1日营改增后**的税费事项，搜索“营改增后二手房税费”就比“买房税费”不仅能更快地找到正确答案，还能避开广告等无效信息。

    搜索“营改增二手房税费”，360搜索有3条广告，其他搜索引擎搜索结果没有广告。但如果只搜索“二手房税费”，百度搜索结果有4条广告，搜狗搜索有4条广告，360搜索有7条广告，必应搜索有5条广告。360搜索广告*多！

    查房贷利率：专业房产平台比搜索引擎更靠谱

    贷款买二手房，一定要找一家利率够低的银行。在5家搜索引擎搜索“银行放贷利率”，百度搜索和搜狗搜索都出现了“央行贷款基准利率表”，其余3家除了广告就是银行利率新闻。这是不够的！用户想知道的是具体哪家银行提供多少利率，而非央行的统一利率。

    央行规定的5年以上贷款基准利率为年利率4.9%。有购房经验的都知道，房贷利率≠贷款基准利率。大多数银行的首套房贷款利率低于基准利率，二套房贷款利率都高于基准利率。在搜索引擎上，购房者查不到哪家银行利率低、哪家银行利率高，获取不到有效信息，对买房没有帮助。

    只有在专业的房产平台——住朋网上，购房人才能知道房贷的利率，以及贷款的计算方式。如：