“从来就没有什么救世主,也不靠神仙皇帝，要创造人类的幸福，全靠我们自己”。用这句歌词来看待中国的房地产市场，也颇为贴切。在经济规律面前，任何的人为力量，*终都无能为力。

    **数据显示，截止2014年末，全国商品房待售面积6.2亿平米，其中住宅待售面积4亿平米，比上年增长26%。这些待售住宅主要集中在三四线城市，相对于当地的购买力，庞大的住房库存消化起来并不容易。如果以每套90平米算，4亿平米大概为440万套住房，而国开行一年提供的货币资金仅能消化100万套左右。这样看，仅凭政府回购安置房这种手段，显然无法达到去库存目的。

    外汇储备不断增长导致的货币被动增发周期结束，同时政府和银行“去杠杆”意图明显，因而即便降息降准，都不会对房地产市场带来支撑作用。而对于90后新生代，富裕家庭拥有多套住房，一般青年没有购房能力，因而住房观念改变，应是影响未来住房需求偏好的重要因素，而这是老一辈中国人无法理解的事情。不是你不明白，是世界变化快。

    对于没有生活压力，为所欲为，甚至追逐创业梦想的年轻人而言，房子或是另一种随时可以更换的器具，**住上海，明天去巴黎，而整个世界都是他们的。

    房地产带动作用下降，是经济下行的重要原因之一，依照这种思路，很容易推导出这样的结论：稳定房地产，就能稳住经济。但反过来看，只要房地产市场出清，中国经济就能触底。既然如此，那为何不等着房地产慢慢着陆呢？