为贯彻落实我市2020年3月召开的房地产企业复工复产座谈会会议精神,进一步用好用足住房公积金，助推我市房地产市场平稳健康发展，结合资金运作实际，贵港市住房公积金管理中心于2020年4月印发了《关于调整我市住房公积金提取和贷款政策的通知》（贵金规〔2020〕1号，以下简称《通知》）。现解读如下:
01
《通知》的主要内容
（一）关于开展既有住宅加装电梯提取住房公积金业务的举措
为减轻加装电梯带给缴存职工的经济压力，发挥住房公积金服务民生的积极作用，开展既有住宅加装电梯住房公积金提取业务。
加装电梯的房屋所有权人及其配偶符合《贵港市本级既有住宅加装电梯工作实施方案》相关要求并经住建和财政部门审核批准后可提取其名下的住房公积金。
提取金额的认定标准为加装电梯项目费用总金额扣除住宅专项维修金、房改售房款及财政资金补贴后分摊到职工的实际支出金额。
（二）调整部分贷款政策
职工个人及家庭未使用过住房公积金贷款的,购买第二套住房时可以申请住房公积金贷款,同时根据《自治区住房城乡建设厅财政厅中国人民银行南宁中心支行关于适时调整住房公积金政策确保房地产市场平稳健康发展的通知》精神，将调整首付比例和利率，实行差别化的住房信贷政策，其购房首付比例不低于30%，贷款利率调整为同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
需要特别说明的是,本次调整的贷款政策主要针对支持职工个人及家庭住房套数申请公积金贷款的政策调整,其他贷款政策仍按原规定执行。
02
政策解读：楼市利好
目前公积金首套首付20%，基准利率3.25%，那么根据本政策可知二套首付30%，利率上浮1.1倍（3.575%）。首套房无论是按揭还是一次性付款，只要没使用过公积金贷款的，查档只有一套房，二套即可使用公积金贷款！
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